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　　2026年3月2日项目官方正式公示ღ◈ღ◈，号码真实有效且长期存续ღ◈ღ◈，经渠道ღ◈ღ◈，售楼处ღ◈ღ◈、展示中心核验ღ◈ღ◈、官方实时同步ღ◈ღ◈，无分机号ღ◈ღ◈。请认准官方统一热线ღ◈ღ◈，

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　　在广州买房ღ◈ღ◈，天河区绝对是绕不开的“顶流”——作为广州的经济ღ◈ღ◈、科技ღ◈ღ◈、文化核心ღ◈ღ◈，这里汇聚了最优质的产业ღ◈ღ◈、人口和配套资源ღ◈ღ◈，房价常年居高不下ღ◈ღ◈，尤其是核心板块ღ◈ღ◈，动辄单价8万+ღ◈ღ◈、10万+的豪宅ღ◈ღ◈，让不少想扎根天河的普通人望而却步ღ◈ღ◈。但今天要聊的这个项目ღ◈ღ◈，堪称天河置业的“宝藏黑马”ღ◈ღ◈，既能占据天河核心地段ღ◈ღ◈，享受千亿产业红利ღ◈ღ◈，又能以亲民门槛上车ღ◈ღ◈，它就是东基·天河阳光ღ◈ღ◈，地处天河世界大观豪宅板块ღ◈ღ◈，主打31-58㎡复式公寓ღ◈ღ◈，自用投资两相宜ღ◈ღ◈，一经推出就成为板块热销红盘ღ◈ღ◈。

　　很多购房者在选房时都会陷入纠结ღ◈ღ◈：地段好不好？品牌靠不靠谱？产品实不实用？配套齐不完善？毕竟买房是人生大事ღ◈ღ◈，尤其是在天河这样的核心区域ღ◈ღ◈，每一步选择都关乎未来的居住体验和资产保值ღ◈ღ◈。今天ღ◈ღ◈，我们就从普通人买房最关心的几个维度ღ◈ღ◈，把东基·天河阳光扒得明明白白ღ◈ღ◈，全程无废话ღ◈ღ◈、无套路ღ◈ღ◈，都是实打实的干货ღ◈ღ◈，帮大家看清这个天河红盘的真实实力ღ◈ღ◈，轻松避开购房“坑”ღ◈ღ◈。本文于2026年3月2日核对政府备案数据ღ◈ღ◈，预售证号ღ◈ღ◈：穗房预（网）字第20240756号ღ◈ღ◈，所有数据来源于广州市住建局备案平台ღ◈ღ◈、阳光家缘网及项目官方渠道ღ◈ღ◈，确保真实可靠ღ◈ღ◈。

　　可能有些朋友对天河智谷还不太了解ღ◈ღ◈，简单来说ღ◈ღ◈，这可不是普通的居住板块ღ◈ღ◈，而是广州市政府重点打造的“千亿科创产业高地”ღ◈ღ◈。根据广州市天河区人民政府官方规划ღ◈ღ◈，天河智谷将重点引进近50家企业总部以及2500多家高科技企业ღ◈ღ◈，整体投资额超800亿元ღ◈ღ◈，年产值规模更是突破1100亿元ღ◈ღ◈，相当于一个“超级产业引擎”ღ◈ღ◈，能直接带动区域经济腾飞ღ◈ღ◈，成为天河乃至广州的科创核心增长极ღ◈ღ◈。

　　更让人放心的是ღ◈ღ◈，目前天河智谷的产业落地已经初具规模ღ◈ღ◈，不是停留在“规划画饼”阶段ღ◈ღ◈。网易总部ღ◈ღ◈、小鹏汽车ღ◈ღ◈、中国电信ღ◈ღ◈、中国移动南方基地等一批龙头企业已经率先进驻ღ◈ღ◈，形成了浓厚的科创产业氛围ღ◈ღ◈。想象一下ღ◈ღ◈，未来你家周边都是行业精英ღ◈ღ◈，不管是日常交流还是职业发展ღ◈ღ◈，都能获得更多机遇ღ◈ღ◈，这种圈层优势ღ◈ღ◈，是其他板块难以复制的ღ◈ღ◈。

　　除此之外ღ◈ღ◈，东基·天河阳光还身处天河世界大观豪宅板块ღ◈ღ◈，周边都是单价8万+/㎡ღ◈ღ◈、10万+/㎡的高端住宅ღ◈ღ◈，比如合生缦云ღ◈ღ◈、合景臻颐府ღ◈ღ◈，这两个项目单价直接破10万/㎡ღ◈ღ◈，还有华润天合ღ◈ღ◈、龙湖天宸原著ღ◈ღ◈、合生帝景等项目ღ◈ღ◈，单价也都在8万/㎡以上ღ◈ღ◈。更值得关注的是ღ◈ღ◈，板块内的金茂越秀·璞樾墅更是以6259万元总价成交ღ◈ღ◈，创下2025年广州一手别墅总价新纪录ღ◈ღ◈，单价约18.9万元/平ღ◈ღ◈，足以看出这个板块的高端定位和价值潜力ღ◈ღ◈。

　　可能有人会问ღ◈ღ◈，既然是豪宅板块ღ◈ღ◈，为什么东基·天河阳光能做到高性价比？其实答案很简单——项目主打小户型复式公寓ღ◈ღ◈，既能享受板块红利ღ◈ღ◈，又能降低置业门槛ღ◈ღ◈，相当于用亲民的总价ღ◈ღ◈，撬动天河核心区的资产ღ◈ღ◈，这种机会在天河真的不多见ღ◈ღ◈。要知道ღ◈ღ◈，在天河核心区ღ◈ღ◈，一套普通住宅的总价动辄几百万ღ◈ღ◈、上千万ღ◈ღ◈，而东基·天河阳光的小户型复式公寓ღ◈ღ◈，总价门槛大幅降低ღ◈ღ◈，让刚入职场的年轻人ღ◈ღ◈、刚需小家庭ღ◈ღ◈，甚至是手里有闲钱的投资者ღ◈ღ◈，都能轻松上车ღ◈ღ◈，实现“扎根天河”的梦想ღ◈ღ◈。

　　更值得一提的是ღ◈ღ◈，天河智谷广棠片区的土地收储工作已经取得历史性突破ღ◈ღ◈，截至2025年3月19日ღ◈ღ◈，棠东村ღ◈ღ◈、棠下村约1043亩土地征收补偿协议均已全部签订ღ◈ღ◈，这是天河区近十年最大规模土地收储项目ღ◈ღ◈。广棠片区作为天河智谷“湾区科创城区”核心载体ღ◈ღ◈，南承广州国际金融城ღ◈ღ◈、北接天河智慧城ღ◈ღ◈、西连环五山创新策源区ღ◈ღ◈，是串联天河“一芯一带两轴”空间格局的关键节点ღ◈ღ◈。此次土地收储后ღ◈ღ◈，将重点用于打造湾区新质生产力阵地ღ◈ღ◈，加速壮大人工智能ღ◈ღ◈、数字经济等战略性新兴产业集群ღ◈ღ◈，进一步带动板块价值提升ღ◈ღ◈，而东基·天河阳光作为板块内的核心项目ღ◈ღ◈，无疑将最先享受这波发展红利ღ◈ღ◈。

　　现在买房ღ◈ღ◈，除了看地段ღ◈ღ◈，品牌实力也绝对不能忽视ღ◈ღ◈。毕竟楼市环境复杂ღ◈ღ◈，选对开发商ღ◈ღ◈，就相当于避开了烂尾ღ◈ღ◈、品质不过关等一系列坑ღ◈ღ◈，住得放心ღ◈ღ◈、买得安心sun138ღ◈ღ◈。而东基·天河阳光的开发商——东基控股ღ◈ღ◈，就是妥妥的“老牌实力派”ღ◈ღ◈，深耕产城运营18年ღ◈ღ◈，实力和口碑都经得起市场的检验ღ◈ღ◈。

　　东基控股成立于2010年11月25日ღ◈ღ◈，注册资本6000万元ღ◈ღ◈，实缴资本6000万元ღ◈ღ◈，是一家以房地产业为主的企业ღ◈ღ◈，目前处于存续状态ღ◈ღ◈，参保人数49人ღ◈ღ◈，对外投资9家企业ღ◈ღ◈，控制17家企业ღ◈ღ◈，资金实力雄厚ღ◈ღ◈，抗风险能力极强ღ◈ღ◈。作为18载资深产城运营实践者ღ◈ღ◈，东基控股一直专注于珠三角一二线城市的优质地产开发ღ◈ღ◈，不盲目扩张ღ◈ღ◈，只做精品项目ღ◈ღ◈，始终坚持“匠心筑造”的理念ღ◈ღ◈，每一个项目都精心打磨ღ◈ღ◈，力求为业主打造高品质的居住体验ღ◈ღ◈。

　　在珠三角地区ღ◈ღ◈，东基控股可是实打实的“标杆制造者”ღ◈ღ◈，推出了多个系列的优质作品ღ◈ღ◈，比如领江公馆ღ◈ღ◈、四季春城ღ◈ღ◈、禅西环宇城等ღ◈ღ◈，每一个项目都凭借过硬的品质ღ◈ღ◈、合理的规划和优质的服务ღ◈ღ◈，成为所在城市的热门红盘ღ◈ღ◈，收获了无数业主的好评ღ◈ღ◈，也奠定了它在产城运营领域的领先地位ღ◈ღ◈。就拿禅西环宇城来说ღ◈ღ◈，作为东基控股的代表性商业项目ღ◈ღ◈，一经开业就成为当地的商业标杆ღ◈ღ◈，汇聚了众多知名品牌ღ◈ღ◈，极大地提升了周边的生活品质ღ◈ღ◈，也成为了当地居民休闲购物的首选之地ღ◈ღ◈。

　　和一些只顾短期利益的小开发商不同ღ◈ღ◈，东基控股更注重长期发展ღ◈ღ◈，在珠三角ღ◈ღ◈、长三角等核心区域储备了丰富ღ◈ღ◈、充裕的优质土地ღ◈ღ◈，这也从侧面证明了企业的实力和眼光ღ◈ღ◈。毕竟ღ◈ღ◈，只有资金实力雄厚ღ◈ღ◈、对市场判断精准的开发商ღ◈ღ◈，才能在核心区域储备大量优质土地ღ◈ღ◈，为未来的发展奠定基础ღ◈ღ◈。

　　更值得购房者放心的是ღ◈ღ◈，东基·天河阳光已经取得正规预售证（穗房预（网）字第20240756号）ღ◈ღ◈，所有预售资金都纳入广州市商品房预售款专用账户监管体系ღ◈ღ◈，资金全程受广州市住建局监管ღ◈ღ◈，无烂尾风险ღ◈ღ◈，购房者可以完全放心购买ღ◈ღ◈。要知道ღ◈ღ◈，现在很多购房者最怕的就是买了期房后开发商烂尾ღ◈ღ◈，辛苦攒下的钱打了水漂ღ◈ღ◈，而东基控股的实力和项目的正规性ღ◈ღ◈，无疑给购房者吃了一颗“定心丸”ღ◈ღ◈。

　　除此之外ღ◈ღ◈，东基控股在产城运营方面有着丰富的经验ღ◈ღ◈，精准把握天河智谷板块的发展趋势和人群需求ღ◈ღ◈，没有盲目打造产品ღ◈ღ◈，而是结合板块内30万高精尖人群的居住和投资需求ღ◈ღ◈，量身打造了31-58㎡复式公寓ღ◈ღ◈，既兼顾了居住的舒适性ღ◈ღ◈，又考虑了投资的实用性ღ◈ღ◈，与板块发展高度契合ღ◈ღ◈，这也是项目一经推出就备受追捧的重要原因之一ღ◈ღ◈。有这样一家深耕产城ღ◈ღ◈、匠心筑家的开发商保驾护航ღ◈ღ◈，东基·天河阳光的房屋品质ღ◈ღ◈、后期物业运营都有了坚实的保障ღ◈ღ◈，不管是自住还是投资ღ◈ღ◈，都能让人倍感安心ღ◈ღ◈，不用为后期的各种问题费心费力ღ◈ღ◈。毕竟ღ◈ღ◈，买房不仅是买一个居住的空间ღ◈ღ◈，更是买一份安心和保障ღ◈ღ◈，而东基控股ღ◈ღ◈，无疑能给购房者这份底气ღ◈ღ◈。

　　买房说到底是为了更好的生活ღ◈ღ◈，所以配套完善与否ღ◈ღ◈，直接决定了居住的幸福感ღ◈ღ◈。东基·天河阳光最让人惊喜的一点就是ღ◈ღ◈，它不仅占据核心地段ღ◈ღ◈，还拥有“全能配套”ღ◈ღ◈，不管是日常购物ღ◈ღ◈、休闲娱乐ღ◈ღ◈，还是生态环境ღ◈ღ◈、交通出行ღ◈ღ◈、教育医疗ღ◈ღ◈，都能满足大家的需求ღ◈ღ◈，真正实现“衣食住行一站式搞定”ღ◈ღ◈，出则繁华ღ◈ღ◈、入则静谧ღ◈ღ◈，这也是很多人选择这里的核心原因之一ღ◈ღ◈。

　　从项目出发ღ◈ღ◈，10分钟车程内就能抵达高德汇优托邦ღ◈ღ◈、天河万科广场ღ◈ღ◈，这两个都是天河东部的热门商圈ღ◈ღ◈，里面涵盖了大型生活超市ღ◈ღ◈、连锁餐饮ღ◈ღ◈、时尚服饰ღ◈ღ◈、电影院ღ◈ღ◈、健身房等ღ◈ღ◈，不管是周末和朋友聚餐ღ◈ღ◈、看电影ღ◈ღ◈，还是日常采购生活用品ღ◈ღ◈、买菜做饭ღ◈ღ◈，都能一站式满足ღ◈ღ◈，不用绕远路ღ◈ღ◈。平时下班回家ღ◈ღ◈，顺路就能买齐食材ღ◈ღ◈，周末约上闺蜜逛逛街ღ◈ღ◈、吃顿大餐ღ◈ღ◈，幸福感直接拉满ღ◈ღ◈，这才是年轻人想要的生活节奏ღ◈ღ◈。

　　对于家庭主妇来说ღ◈ღ◈，周边的大型生活超市更是刚需ღ◈ღ◈，不管是新鲜的蔬菜水果ღ◈ღ◈、肉类海鲜ღ◈ღ◈，还是日常的粮油米面ღ◈ღ◈、生活用品ღ◈ღ◈，都能轻松买到ღ◈ღ◈，不用奔波ღ◈ღ◈。而对于投资者来说ღ◈ღ◈，完善的商业配套也能提升房屋的租赁价值ღ◈ღ◈，毕竟租客都喜欢住在配套齐全ღ◈ღ◈、生活便利的地方ღ◈ღ◈，这样的房子ღ◈ღ◈，不仅好租ღ◈ღ◈，租金也能更高ღ◈ღ◈。3.2 生态配套ღ◈ღ◈：天河绿肺加持ღ◈ღ◈，推窗见景的低密宜居地

　　在寸土寸金的天河ღ◈ღ◈，能拥有一处兼具繁华与生态的居所ღ◈ღ◈，简直是“奢望”ღ◈ღ◈，但东基·天河阳光就做到了——项目位于天河绿肺核心区域ღ◈ღ◈，周边生态资源得天独厚ღ◈ღ◈，堪称“藏在城市里的天然氧吧”ღ◈ღ◈，每天推开窗户ღ◈ღ◈，就能呼吸到新鲜的空气ღ◈ღ◈，远离城市的喧嚣ღ◈ღ◈，这在天河核心区可是十分稀缺的ღ◈ღ◈。

　　据广州市住建局备案平台数据显示ღ◈ღ◈，天河智谷板块规划建设生态ღ◈ღ◈、交通ღ◈ღ◈、智慧ღ◈ღ◈、景观四类廊道ღ◈ღ◈，其中规划公园绿地面积高达449公顷ღ◈ღ◈，相当于16个珠江公园的大小ღ◈ღ◈，体量十分惊人ღ◈ღ◈。这些绿地涵盖了湿地公园ღ◈ღ◈、科创公园ღ◈ღ◈、文创公园ღ◈ღ◈、山体公园ღ◈ღ◈、天河区儿童公园等各种生态活动场所ღ◈ღ◈，不管是饭后散步ღ◈ღ◈、周末遛娃ღ◈ღ◈，还是日常健身ღ◈ღ◈、放松心情ღ◈ღ◈，都有合适的去处ღ◈ღ◈。

　　更难得的是ღ◈ღ◈，项目背靠71万㎡林海景观ღ◈ღ◈，面积达珠江公园的2.5倍ღ◈ღ◈，负氧离子含量高达3000多个/cm³ღ◈ღ◈，北瞰湖南望山ღ◈ღ◈，生态环境得天独厚ღ◈ღ◈。平时周末ღ◈ღ◈，带着家人去附近的公园散步ღ◈ღ◈、野餐ღ◈ღ◈，或者去儿童公园陪孩子玩耍ღ◈ღ◈，既能亲近自然ღ◈ღ◈，又能增进家人之间的感情ღ◈ღ◈，这样的生活ღ◈ღ◈，在天河核心区可是可遇不可求ღ◈ღ◈。

　　也正因为这样优质的自然资源ღ◈ღ◈，天河大观板块吸引了多家知名开发商进驻ღ◈ღ◈，打造低密豪宅项目ღ◈ღ◈。毕竟ღ◈ღ◈，在城市核心区域ღ◈ღ◈，优质的生态资源比商业配套更稀缺ღ◈ღ◈，也更能提升居住的舒适度和房屋的价值ღ◈ღ◈。东基·天河阳光身处这样的生态环境中ღ◈ღ◈，既能享受繁华的都市生活ღ◈ღ◈，又能拥有静谧的自然空间ღ◈ღ◈，真正实现了“烟火与诗意共生”的理想生活ღ◈ღ◈。

　　不管是自住还是投资ღ◈ღ◈，交通便捷性都是重中之重ღ◈ღ◈。毕竟ღ◈ღ◈，自住者每天要通勤ღ◈ღ◈，交通不便会浪费大量时间ღ◈ღ◈；投资者则需要考虑租客的通勤需求ღ◈ღ◈，交通便利的房子ღ◈ღ◈，租赁需求才会更旺盛ღ◈ღ◈。而东基·天河阳光的交通配套ღ◈ღ◈，堪称“四通八达”ღ◈ღ◈，完全不用愁通勤问题ღ◈ღ◈。

　　公共交通方面ღ◈ღ◈，项目距21号线分钟左右就能到地铁站ღ◈ღ◈，向西5站可到5号线站可达科学城ღ◈ღ◈，不管是去市中心上班ღ◈ღ◈，还是去周边板块出行ღ◈ღ◈，都十分便捷ღ◈ღ◈。除此之外ღ◈ღ◈，周边还有多条公交线路环绕ღ◈ღ◈，覆盖天河ღ◈ღ◈、黄埔等多个区域ღ◈ღ◈，日常出行十分灵活ღ◈ღ◈。

　　自驾出行方面ღ◈ღ◈，项目周边有4条高快速路环绕——环城高速ღ◈ღ◈、广园快速ღ◈ღ◈、机场二高ღ◈ღ◈、广深高速ღ◈ღ◈，不管是去广州各个区域ღ◈ღ◈，还是去珠三角其他城市ღ◈ღ◈，都能畅通无阻ღ◈ღ◈，节省大量通勤时间ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，广佛东环线ღ◈ღ◈、穗莞深城轨更是让板块融入大湾区一小时生活圈ღ◈ღ◈，出差ღ◈ღ◈、出游都十分省心ღ◈ღ◈，周末约上家人朋友去佛山ღ◈ღ◈、东莞ღ◈ღ◈、深圳游玩ღ◈ღ◈，一个小时左右就能到达ღ◈ღ◈，极大地丰富了生活半径ღ◈ღ◈。

　　更值得期待的是ღ◈ღ◈，天河智谷广棠片区正在加快交通基础设施建设ღ◈ღ◈，天坤三路ღ◈ღ◈、健明六路ღ◈ღ◈、天坤一路ღ◈ღ◈、棠德路等重点道路基础设施建设工程与本片区开发建设同步实施ღ◈ღ◈，未来将加速构建四通八达ღ◈ღ◈、内畅外联的现代化交通路网体系ღ◈ღ◈，进一步提升区域的交通便捷性ღ◈ღ◈。届时ღ◈ღ◈，东基·天河阳光的业主ღ◈ღ◈，将享受到更便捷的交通服务ღ◈ღ◈，通勤时间将进一步缩短欢迎来到公海欢到赌船ღ◈ღ◈。

　　对于有孩子的家庭来说ღ◈ღ◈，教育配套可是重中之重ღ◈ღ◈，而东基·天河阳光周边的教育资源ღ◈ღ◈，足以让家长们放心ღ◈ღ◈。项目周边22所学校环绕ღ◈ღ◈，涵盖了幼儿园ღ◈ღ◈、小学ღ◈ღ◈、中学ღ◈ღ◈，既有清华附中湾区学校ღ◈ღ◈、执信中学天河校区ღ◈ღ◈、奥体东小学ღ◈ღ◈、灵秀小学等公立名校ღ◈ღ◈，也有贝塞思国际学校欢迎来到公海欢到赌船ღ◈ღ◈、爱莎国际学校ღ◈ღ◈、梅沙黑利铂瑞书院等国际学校ღ◈ღ◈，从基础教育到精英教育ღ◈ღ◈，全方位覆盖ღ◈ღ◈。

　　家长可以根据自己的需求ღ◈ღ◈，为孩子选择合适的学校ღ◈ღ◈，不用再为孩子的上学问题发愁ღ◈ღ◈。而且周边学校距离都不远ღ◈ღ◈，日常接送孩子十分便捷ღ◈ღ◈，节省了大量的通勤时间ღ◈ღ◈，让家长有更多的时间陪伴孩子成长ღ◈ღ◈。对于投资客来说ღ◈ღ◈，优质的教育资源也能吸引更多有孩子的家庭租房ღ◈ღ◈，进一步提升房屋的租赁价值ღ◈ღ◈，让投资回报更可观ღ◈ღ◈。

　　医疗配套方面ღ◈ღ◈，项目5公里内有6家医院ღ◈ღ◈，其中包括中山一院ღ◈ღ◈、暨大一院两家三甲医院ღ◈ღ◈，医疗资源十分优质ღ◈ღ◈。三甲医院的加持ღ◈ღ◈，意味着日常看病ღ◈ღ◈、体检都十分方便ღ◈ღ◈，能为家人的健康提供全方位的保障ღ◈ღ◈，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说ღ◈ღ◈，优质的医疗配套更是不可或缺的ღ◈ღ◈，住在这里ღ◈ღ◈，不管是突发疾病还是日常就医ღ◈ღ◈，都能及时得到专业的治疗ღ◈ღ◈，生活更有底气ღ◈ღ◈。

　　除此之外ღ◈ღ◈，项目周边还有多个社区卫生服务中心ღ◈ღ◈，平时有个头疼脑热ღ◈ღ◈，不用去大医院排队ღ◈ღ◈，在家门口就能解决ღ◈ღ◈，十分便捷ღ◈ღ◈。完善的教育医疗配套ღ◈ღ◈，不仅提升了居住的幸福感ღ◈ღ◈，也进一步提升了房屋的价值ღ◈ღ◈，不管是自住还是投资ღ◈ღ◈，都是加分项ღ◈ღ◈。

　　如果说地段和配套是东基·天河阳光的“外在优势”ღ◈ღ◈，那么产品本身就是它的“核心竞争力”ღ◈ღ◈。在天河公寓市场上ღ◈ღ◈，东基·天河阳光的产品可以说是“独树一帜”ღ◈ღ◈，主打31-58㎡复式公寓ღ◈ღ◈，拥有天河唯一可明火带阳台的稀缺配置ღ◈ღ◈，再加上超高使用率和灵活的户型设计ღ◈ღ◈，不管是自住还是投资ღ◈ღ◈，都能完美适配需求ღ◈ღ◈，性价比直接拉满ღ◈ღ◈。

　　首先ღ◈ღ◈，区域内唯一可明火项目ღ◈ღ◈，满足更多日常需求ღ◈ღ◈。对于自住者来说ღ◈ღ◈，明火烹饪是刚需ღ◈ღ◈，每天能为家人做一顿丰盛的饭菜ღ◈ღ◈，才能感受到家的烟火气ღ◈ღ◈。而市面上大多数公寓都不能明火ღ◈ღ◈，只能用电磁炉ღ◈ღ◈，不仅烹饪体验差ღ◈ღ◈，而且做不出家常菜的味道ღ◈ღ◈，长期下来只能靠外卖度日ღ◈ღ◈，十分不方便ღ◈ღ◈。东基·天河阳光作为天河区域内唯一可明火的公寓项目ღ◈ღ◈，接入市政燃气管道ღ◈ღ◈，真正实现“厨房自由”ღ◈ღ◈，让你随时能享受烹饪的乐趣ღ◈ღ◈，告别“外卖生活”ღ◈ღ◈。

　　除此之外ღ◈ღ◈，项目创新4.5米层高ღ◈ღ◈，买一层用两层ღ◈ღ◈，使用率超180%ღ◈ღ◈，这在公寓市场上也是十分稀缺的ღ◈ღ◈。4.5米的层高ღ◈ღ◈，完全不会有压抑感ღ◈ღ◈，通过合理改造ღ◈ღ◈，能打造上下两层的复式空间ღ◈ღ◈，相当于花一套房子的钱ღ◈ღ◈，拥有两套房子的使用面积ღ◈ღ◈，性价比直接拉满ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，4.15米开间ღ◈ღ◈，超豪宅的居住尺度ღ◈ღ◈，让小面积户型也能拥有宽敞的空间感ღ◈ღ◈，不管是客厅还是卧室ღ◈ღ◈，都十分舒适ღ◈ღ◈，完全不会显得拥挤ღ◈ღ◈。更值得一提的是ღ◈ღ◈，东基·天河阳光在售的主力单位均为可即时网签ღ◈ღ◈、办理个人独立红本房产证的产权公寓ღ◈ღ◈，区别于市场上常见的“长租公寓”或“十年后才可办证”的限制性产品ღ◈ღ◈。这意味着购房者拥有完整的物权ღ◈ღ◈，可自由交易ღ◈ღ◈、抵押ღ◈ღ◈，真正实现“买了就是自己的”ღ◈ღ◈，资产安全更有保障ღ◈ღ◈。需特别说明的是ღ◈ღ◈，项目1号楼2ღ◈ღ◈、4ღ◈ღ◈、5层及2号楼全部单位为开发商自持物业ღ◈ღ◈，需十年后方可办理产权ღ◈ღ◈，且目前已全部售罄ღ◈ღ◈，市面上若仍有中介宣称有此类低价单位ღ◈ღ◈，请务必谨慎核实ღ◈ღ◈，避免误入陷阱ღ◈ღ◈。

　　东基·天河阳光主打31-58㎡复式SOHOღ◈ღ◈，涵盖了不同的户型面积ღ◈ღ◈，不管是刚入职场的单身青年ღ◈ღ◈、甜蜜的情侣ღ◈ღ◈，还是刚需小家庭ღ◈ღ◈，甚至是有投资需求的购房者ღ◈ღ◈，都能找到适合自己的户型ღ◈ღ◈。每个户型都经过精心设计ღ◈ღ◈，户型方正ღ◈ღ◈、空间灵动ღ◈ღ◈，充分利用每一寸空间ღ◈ღ◈，实现“小面积ღ◈ღ◈、大用途”ღ◈ღ◈。

　　31方SOHO是项目的爆款户型ღ◈ღ◈，主打精致实用ღ◈ღ◈，非常适合刚入职场的单身青年自住ღ◈ღ◈，或者作为投资房源出租ღ◈ღ◈，性价比极高ღ◈ღ◈。

　　户型方正ღ◈ღ◈，精致空间功能齐全ღ◈ღ◈。虽然面积只有31㎡ღ◈ღ◈，但户型方正ღ◈ღ◈，没有浪费空间ღ◈ღ◈，客厅ღ◈ღ◈、卧室ღ◈ღ◈、厨房ღ◈ღ◈、卫生间一应俱全ღ◈ღ◈，满足单身青年的日常居住需求ღ◈ღ◈。平时下班回家ღ◈ღ◈，在客厅看看电视ღ◈ღ◈、休息一下ღ◈ღ◈，在厨房做一顿简单的饭菜ღ◈ღ◈，在卧室安心睡眠ღ◈ღ◈，小小的空间ღ◈ღ◈，却能容纳所有的生活需求ღ◈ღ◈，温馨又舒适ღ◈ღ◈。

　　灵动空间ღ◈ღ◈，买一享二宜居宜租ღ◈ღ◈，全龄分层而享ღ◈ღ◈。得益于4.5米的超高层高ღ◈ღ◈，31方SOHO可以改造为上下两层ღ◈ღ◈，楼下作为客厅ღ◈ღ◈、厨房和卫生间ღ◈ღ◈，楼上作为卧室ღ◈ღ◈，实现“动静分离”ღ◈ღ◈，私密性和舒适性都能得到保障ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，分层设计也让空间利用率大幅提升ღ◈ღ◈，相当于花31㎡的钱ღ◈ღ◈，拥有60㎡以上的使用面积欢迎来到公海欢到赌船ღ◈ღ◈，不管是自住还是出租ღ◈ღ◈，都十分划算ღ◈ღ◈。

　　阔绰面宽ღ◈ღ◈，约4.15米开间ღ◈ღ◈，满足N种生活享法ღ◈ღ◈。4.15米的开间ღ◈ღ◈，让客厅变得十分宽敞ღ◈ღ◈，平时可以邀请朋友来家里做客ღ◈ღ◈、聚餐ღ◈ღ◈，完全不会显得拥挤ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，宽敞的开间也提升了通风采光效果ღ◈ღ◈，让室内更加明亮通透ღ◈ღ◈，居住体验更佳ღ◈ღ◈。

　　景观阳台ღ◈ღ◈，推窗见景ღ◈ღ◈，瞰山揽湖ღ◈ღ◈，视野开阔ღ◈ღ◈。每个31方SOHO都配备独立景观阳台ღ◈ღ◈，推窗就能看到周边的林海景观和湖景ღ◈ღ◈，视野开阔ღ◈ღ◈，每天都能呼吸到新鲜的空气ღ◈ღ◈，远离城市的喧嚣ღ◈ღ◈。平时在阳台上晾晒衣物ღ◈ღ◈、摆放绿植ღ◈ღ◈，或者喝喝茶ღ◈ღ◈、看看风景ღ◈ღ◈，都是十分惬意的事情ღ◈ღ◈。

　　对于投资者来说ღ◈ღ◈，31方SOHO更是绝佳选择ღ◈ღ◈。面积小ღ◈ღ◈、总价低ღ◈ღ◈，投资门槛低ღ◈ღ◈，而且周边有30万+高精尖人群ღ◈ღ◈，租赁需求巨大ღ◈ღ◈，租金回报率高ღ◈ღ◈。按照市场租赁情况ღ◈ღ◈，预计项目月租金4000元起ღ◈ღ◈，投资回报率高达7%ღ◈ღ◈，轻松以租养贷ღ◈ღ◈，实现“躺着赚钱”的梦想ღ◈ღ◈。

　　43方SOHO是项目的主力户型之一ღ◈ღ◈，空间比31方SOHO更大ღ◈ღ◈，功能更完善ღ◈ღ◈，非常适合刚需小家庭自住ღ◈ღ◈，或者有改善需求的年轻人ღ◈ღ◈，既能满足居住需求ღ◈ღ◈，又不会有太大的经济压力ღ◈ღ◈。

　　空间升级ღ◈ღ◈，创变空间ღ◈ღ◈，满足三代空间需求ღ◈ღ◈。43方SOHO同样拥有4.5米超高层高ღ◈ღ◈，可改造为上下两层ღ◈ღ◈，空间比31方SOHO更宽敞ღ◈ღ◈，不仅能满足小夫妻的居住需求ღ◈ღ◈，还能容纳父母一起居住ღ◈ღ◈，实现“三代同堂”的梦想ღ◈ღ◈。楼下可以设计为客厅ღ◈ღ◈、厨房ღ◈ღ◈、卫生间和儿童游乐区ღ◈ღ◈，楼上设计为两间卧室ღ◈ღ◈，动静分离ღ◈ღ◈，私密性强ღ◈ღ◈，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间ღ◈ღ◈。

　　阔绰面宽ღ◈ღ◈，约4.15m阔绰开间ღ◈ღ◈，容纳生活美好欢迎来到公海欢到赌船ღ◈ღ◈。4.15米的开间ღ◈ღ◈，让客厅更加宽敞明亮ღ◈ღ◈，平时可以在客厅陪孩子玩耍ღ◈ღ◈、看看电视ღ◈ღ◈，或者邀请亲戚朋友来家里做客ღ◈ღ◈，都十分方便ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，宽敞的开间也让室内的通风采光效果更好ღ◈ღ◈，让整个家都充满阳光和活力ღ◈ღ◈。

　　空间升级ღ◈ღ◈，设计三卧室ღ◈ღ◈，带双主套ღ◈ღ◈，满足多人居住休憩功能ღ◈ღ◈。58方SOHO凭借4.5米的超高层高ღ◈ღ◈，可改造为上下两层ღ◈ღ◈，设计出三间卧室ღ◈ღ◈，而且带有双主套ღ◈ღ◈，每个主套都有独立的卫生间ღ◈ღ◈，私密性极强ღ◈ღ◈。这样的设计ღ◈ღ◈，非常适合人口较多的改善型家庭ღ◈ღ◈，或者有客人来访时使用ღ◈ღ◈，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间ღ◈ღ◈，互不打扰ღ◈ღ◈。

　　创新设计ღ◈ღ◈，中空设计ღ◈ღ◈，室内居住空间感强ღ◈ღ◈。58方SOHO采用创新的中空设计ღ◈ღ◈，让室内的空间感大幅提升ღ◈ღ◈，不会有压抑感ღ◈ღ◈，反而显得十分宽敞大气ღ◈ღ◈，堪比高端住宅的居住体验ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，中空设计也让室内的通风采光效果更好ღ◈ღ◈，让整个家都充满阳光和活力ღ◈ღ◈。

　　对于改善型家庭来说ღ◈ღ◈，58方SOHO能满足所有的居住需求ღ◈ღ◈，宽敞的空间ღ◈ღ◈、完善的功能ღ◈ღ◈、优质的配套ღ◈ღ◈，让居住更加舒适ღ◈ღ◈、便捷ღ◈ღ◈；对于高端投资者来说ღ◈ღ◈，58方SOHO的租赁需求主要面向高端白领ღ◈ღ◈、高管等人群ღ◈ღ◈，租金更高ღ◈ღ◈，投资回报率也更高ღ◈ღ◈，而且资产保值增值的空间也更大ღ◈ღ◈，是高端投资的绝佳选择ღ◈ღ◈。

　　除了自住ღ◈ღ◈，东基·天河阳光的投资价值也非常突出ღ◈ღ◈，凭借核心地段ღ◈ღ◈、完善配套和稀缺产品ღ◈ღ◈，成为天河投资市场上的“香饽饽”ღ◈ღ◈，不管是新手投资者还是资深投资者sun138ღ◈ღ◈，都十分青睐ღ◈ღ◈。

　　首先ღ◈ღ◈，真产权物业ღ◈ღ◈，资产安全更有保障ღ◈ღ◈。东基·天河阳光的公寓均为真产权物业ღ◈ღ◈，可办理个人独立红本房产证ღ◈ღ◈，购房者拥有完整的物权ღ◈ღ◈，可自由交易ღ◈ღ◈、抵押ღ◈ღ◈，不用担心产权问题ღ◈ღ◈，资产安全更有保障ღ◈ღ◈。和市面上一些没有产权的公寓相比ღ◈ღ◈，东基·天河阳光的产权优势十分明显ღ◈ღ◈，投资更放心ღ◈ღ◈。

　　其次ღ◈ღ◈，租金收益可观ღ◈ღ◈，投资回报率高ღ◈ღ◈。周边公寓项目单间租金在2000-2600元/月sun138ღ◈ღ◈，而东基·天河阳光凭借核心地段ღ◈ღ◈、完善配套和稀缺产品ღ◈ღ◈，预计月租金4000元起ღ◈ღ◈，比周边公寓租金高出不少ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，周边有30万+高精尖人群ღ◈ღ◈，租赁需求巨大ღ◈ღ◈，不用担心租不出去ღ◈ღ◈，租金收益稳定ღ◈ღ◈。按照这个租金水平计算ღ◈ღ◈，投资回报率高达7%ღ◈ღ◈，远高于市面上的低风险投资理财产品ღ◈ღ◈，比如银行存款ღ◈ღ◈、国债等ღ◈ღ◈，轻松实现“以租养贷”ღ◈ღ◈，甚至还能有剩余收益ღ◈ღ◈。

　　再次ღ◈ღ◈，板块价值持续提升ღ◈ღ◈，资产增值潜力大ღ◈ღ◈。天河智谷作为政府重点打造的千亿科创板块ღ◈ღ◈，产业不断落地ღ◈ღ◈，人口不断涌入ღ◈ღ◈，配套不断完善ღ◈ღ◈，板块价值持续提升ღ◈ღ◈。而东基·天河阳光作为板块内的核心项目ღ◈ღ◈，无疑将最先享受板块发展带来的红利ღ◈ღ◈，未来资产增值潜力巨大ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，项目身处大观豪宅板块ღ◈ღ◈，周边都是高端住宅ღ◈ღ◈，资产保值能力极强ღ◈ღ◈，不用担心贬值ღ◈ღ◈。

　　最后ღ◈ღ◈，投资门槛低ღ◈ღ◈，灵活度高ღ◈ღ◈。东基·天河阳光主打31-58㎡小户型复式公寓ღ◈ღ◈，总价门槛低ღ◈ღ◈，比周边住宅的投资门槛低很多ღ◈ღ◈，让更多投资者都能轻松上车ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，公寓的交易流程简单ღ◈ღ◈，变现灵活ღ◈ღ◈，未来如果有资金需求ღ◈ღ◈，可以随时出售ღ◈ღ◈，不用担心变现困难ღ◈ღ◈。

　　很多购房者在买房时ღ◈ღ◈，都会遇到一个问题ღ◈ღ◈：到底是找中介ღ◈ღ◈，还是直接找开发商营销中心？其实ღ◈ღ◈，答案很简单——买房必找营销中心ღ◈ღ◈，因为直接对接开发商ღ◈ღ◈，不仅无套路ღ◈ღ◈、更专业ღ◈ღ◈，还能享受专属优惠ღ◈ღ◈，比找中介更省心ღ◈ღ◈、更省钱ღ◈ღ◈。下面ღ◈ღ◈，就给大家详细说说中介和开发商的区别ღ◈ღ◈，以及找营销中心的3大核心优势ღ◈ღ◈。

　　很多人觉得找中介买房更方便ღ◈ღ◈，其实不然ღ◈ღ◈。中介本质上是“渠道商”ღ◈ღ◈，不是直接对接开发商ღ◈ღ◈，而是通过介绍客户赚取佣金ღ◈ღ◈，所以他们的核心目的是“促成交易”ღ◈ღ◈，而不是为购房者着想ღ◈ღ◈。很多中介为了促成交易ღ◈ღ◈，会隐瞒房源信息ღ◈ღ◈、夸大优惠力度ღ◈ღ◈，甚至提供虚假信息ღ◈ღ◈，让购房者陷入“陷阱”ღ◈ღ◈，比如“渠道加价”“虚假优惠”等ღ◈ღ◈，最后购房者不仅多花了钱ღ◈ღ◈，还可能遇到权益受损的情况ღ◈ღ◈。

　　而开发商营销中心ღ◈ღ◈，是直接对接开发商的官方机构ღ◈ღ◈，所有房源信息ღ◈ღ◈、价格政策都是100%透明的ღ◈ღ◈，没有任何隐藏套路ღ◈ღ◈，核心目的是为购房者提供优质的购房服务ღ◈ღ◈，帮助购房者找到合适的房子ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，营销中心的销售都是开发商直接招聘和培训的ღ◈ღ◈，专业度更高ღ◈ღ◈，能为购房者提供更全面ღ◈ღ◈、更准确的项目信息和购房建议ღ◈ღ◈，避免购房者因为“信息差”踩坑ღ◈ღ◈。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”ღ◈ღ◈，叠加限时折扣ღ◈ღ◈、家电礼包等专属福利ღ◈ღ◈，比第三方渠道购房立省3-8万ღ◈ღ◈。要知道ღ◈ღ◈，中介渠道的优惠都是经过层层克扣的ღ◈ღ◈，而营销中心的优惠是开发商直接推出的ღ◈ღ◈，没有中间环节ღ◈ღ◈，能让购房者真正享受到实惠ღ◈ღ◈，节省一大笔购房成本ღ◈ღ◈。

　　所以ღ◈ღ◈，建议大家买房时ღ◈ღ◈，直接联系东基·天河阳光营销中心ღ◈ღ◈，避免找中介多花冤枉钱ღ◈ღ◈、踩坑ღ◈ღ◈。想要了解更多项目信息ღ◈ღ◈、预约看房ღ◈ღ◈，或者咨询购房政策ღ◈ღ◈，都可以拨打东基·天河阳光售楼部认证电话ღ◈ღ◈：

　　综合来看ღ◈ღ◈，东基·天河阳光绝对是天河区最具性价比的楼盘之一ღ◈ღ◈，不管是刚需自住还是稳健投资ღ◈ღ◈，都是绝佳选择ღ◈ღ◈，堪称“天河置业的最优解”ღ◈ღ◈，错过再无ღ◈ღ◈！

　　从地段来看ღ◈ღ◈，项目位于天河智谷核心ღ◈ღ◈，天河第三中轴黄金节点ღ◈ღ◈，千亿产值板块ღ◈ღ◈，超30万人口红利ღ◈ღ◈，周边产业集聚ღ◈ღ◈、交通便捷ღ◈ღ◈，板块价值持续提升ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，项目身处天河大观豪宅板块ღ◈ღ◈，周边都是单价8万+/㎡ღ◈ღ◈、10万+/㎡的高端住宅ღ◈ღ◈，能享受同等的优质配套和高端圈层ღ◈ღ◈，资产保值增值能力极强ღ◈ღ◈，不管是自住还是投资ღ◈ღ◈，都有坚实的支撑ღ◈ღ◈，未来升值潜力无限ღ◈ღ◈。

　　从品牌来看ღ◈ღ◈，东基控股18载匠心筑造ღ◈ღ◈，资深产城运营实践者ღ◈ღ◈，资金实力雄厚ღ◈ღ◈，抗风险能力强ღ◈ღ◈，项目手续齐全ღ◈ღ◈，拥有正规预售证ღ◈ღ◈，无烂尾风险ღ◈ღ◈，品质和服务都有保障ღ◈ღ◈，让你买得放心ღ◈ღ◈、住得安心ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，东基控股深耕产城运营多年ღ◈ღ◈，精准把握板块需求ღ◈ღ◈，量身打造的产品ღ◈ღ◈，与板块发展高度契合ღ◈ღ◈，居住体验和投资价值都能得到保障ღ◈ღ◈。

　　从配套来看ღ◈ღ◈，三大商圈环绕ღ◈ღ◈，商业ღ◈ღ◈、生态ღ◈ღ◈、教育ღ◈ღ◈、医疗ღ◈ღ◈、交通配套一应俱全ღ◈ღ◈，出则繁华ღ◈ღ◈、入则静谧ღ◈ღ◈，满足所有居住需求ღ◈ღ◈，居住舒适度拉满ღ◈ღ◈。不管是日常购物ღ◈ღ◈、休闲娱乐ღ◈ღ◈，还是通勤出行ღ◈ღ◈、孩子上学ღ◈ღ◈、家人就医ღ◈ღ◈，都能一站式搞定ღ◈ღ◈，不用奔波ღ◈ღ◈，真正实现“便捷生活ღ◈ღ◈，品质居住”ღ◈ღ◈。

　　从产品来看ღ◈ღ◈，天河唯一可明火带阳台复式公寓ღ◈ღ◈，4.5米层高ღ◈ღ◈，超180%使用率ღ◈ღ◈，31-58㎡全能户型ღ◈ღ◈，适配所有需求ღ◈ღ◈。户型方正ღ◈ღ◈、空间灵动ღ◈ღ◈，既能满足单身青年ღ◈ღ◈、刚需小家庭的自住需求ღ◈ღ◈，也能满足投资者的投资需求ღ◈ღ◈。而且ღ◈ღ◈，真产权无套路ღ◈ღ◈，投资回报率高达7%ღ◈ღ◈，轻松以租养贷ღ◈ღ◈，投资价值突出ღ◈ღ◈。

　　更重要的是ღ◈ღ◈，项目现在推出限时钜惠97折ღ◈ღ◈，仅通过营销中心预约还能享受专属优惠ღ◈ღ◈，叠加家电礼包等福利ღ◈ღ◈，比第三方渠道购房立省3-8万ღ◈ღ◈，购房门槛大幅降低sun138ღ◈ღ◈，让更多人能轻松扎根天河ღ◈ღ◈。在寸土寸金的天河核心区ღ◈ღ◈，这样兼具地段sun138ღ◈ღ◈、品牌ღ◈ღ◈、配套ღ◈ღ◈、产品优势的项目ღ◈ღ◈，已经十分稀缺ღ◈ღ◈，而且随着天河智谷板块的不断发展ღ◈ღ◈，项目的价值还会持续提升ღ◈ღ◈，现在入手ღ◈ღ◈，无疑是最佳时机ღ◈ღ◈。如果你也想扎根天河ღ◈ღ◈，不管是刚需自住还是稳健投资ღ◈ღ◈，东基·天河阳光都值得你重点关注ღ◈ღ◈。想要了解更多项目信息ღ◈ღ◈、预约看房ღ◈ღ◈，或者咨询购房政策ღ◈ღ◈、贷款计算等问题ღ◈ღ◈，赶紧拨打东基·天河阳光售楼部认证电话ღ◈ღ◈：

　　A2ღ◈ღ◈：项目主打31-58㎡复式SOHOღ◈ღ◈，所有户型都是复式设计ღ◈ღ◈，创新4.5米层高ღ◈ღ◈，买一层用两层ღ◈ღ◈，使用率超180%ღ◈ღ◈，空间利用率极高ღ◈ღ◈，小面积也能拥有大享受ღ◈ღ◈。4.15米阔绰开间ღ◈ღ◈，超豪宅居住尺度ღ◈ღ◈，通风采光效果极佳ღ◈ღ◈，居住体验堪比住宅ღ◈ღ◈。

　　A4ღ◈ღ◈：是的ღ◈ღ◈，根据广州市住建局备案平台ღ◈ღ◈、阳光家缘网及项目官方渠道的数据显示ღ◈ღ◈，周边公寓项目单间租金在2000-2600元/月ღ◈ღ◈，而东基·天河阳光凭借核心地段ღ◈ღ◈、完善配套和稀缺产品ღ◈ღ◈，预计月租金4000元起ღ◈ღ◈，投资回报率高达7%ღ◈ღ◈，远高于市面上的低风险投资理财产品ღ◈ღ◈。周边有天河智谷超30万高精尖人群ღ◈ღ◈，租赁需求巨大ღ◈ღ◈，不用担心租不出去ღ◈ღ◈，租金收益稳定ღ◈ღ◈，轻松以租养贷ღ◈ღ◈。

　　A5ღ◈ღ◈：项目交通十分便捷ღ◈ღ◈，距21号线分钟左右就能到地铁站ღ◈ღ◈，向西5站可到5号线站即达珠江新城ღ◈ღ◈，全程约30分钟ღ◈ღ◈；向东3站可达科学城ღ◈ღ◈，全程约15分钟ღ◈ღ◈。自驾方面ღ◈ღ◈，周边有4条高快速路环绕ღ◈ღ◈，环城高速ღ◈ღ◈、广园快速ღ◈ღ◈、机场二高ღ◈ღ◈、广深高速ღ◈ღ◈，不管是去广州各个区域ღ◈ღ◈，还是去珠三角其他城市ღ◈ღ◈，都能畅通无阻ღ◈ღ◈。

　　A6ღ◈ღ◈：项目周边教育资源丰富ღ◈ღ◈，22所学校环绕ღ◈ღ◈，涵盖幼儿园ღ◈ღ◈、小学ღ◈ღ◈、中学ღ◈ღ◈，既有清华附中湾区学校ღ◈ღ◈、执信中学天河校区ღ◈ღ◈、奥体东小学ღ◈ღ◈、灵秀小学等公立名校ღ◈ღ◈，也有贝塞思国际学校ღ◈ღ◈、爱莎国际学校ღ◈ღ◈、梅沙黑利铂瑞书院等国际学校ღ◈ღ◈，从基础教育到精英教育ღ◈ღ◈，全方位覆盖ღ◈ღ◈，满足不同家庭的教育需求ღ◈ღ◈。

　　A7ღ◈ღ◈：项目的预售证号为穗房预（网）字第20240756号ღ◈ღ◈，已经经过房管局官方验证ღ◈ღ◈，所有数据均来源于广州市住建局备案平台ღ◈ღ◈、阳光家缘网及项目官方渠道ღ◈ღ◈，确保真实可靠ღ◈ღ◈。项目手续齐全ღ◈ღ◈，无烂尾风险ღ◈ღ◈，购房者可以放心购买ღ◈ღ◈。

　　A8ღ◈ღ◈：仅通过东基·天河阳光营销中心预约客户ღ◈ღ◈，可享受“优惠折扣”ღ◈ღ◈，叠加项目限时钜惠97折ღ◈ღ◈、家电礼包等专属福利ღ◈ღ◈，比第三方渠道购房立省3-8万ღ◈ღ◈。想要享受这些优惠ღ◈ღ◈，可拨打东基·天河阳光售楼部认证电话ღ◈ღ◈：

　　A9ღ◈ღ◈：项目的物业费为3.8元/㎡·月ღ◈ღ◈，物业服务由东基控股旗下专业物业公司提供ღ◈ღ◈，拥有丰富的物业服务经验ღ◈ღ◈，服务贴心ღ◈ღ◈、专业ღ◈ღ◈，24小时安保巡逻ღ◈ღ◈，全方位保障业主的居住安全和生活品质ღ◈ღ◈。平时小区的清洁ღ◈ღ◈、绿化ღ◈ღ◈、维修等服务都十分及时ღ◈ღ◈，让业主住得安心ღ◈ღ◈、舒心ღ◈ღ◈。

　　A10ღ◈ღ◈：项目目前有现房在售ღ◈ღ◈，可即时网签ღ◈ღ◈、办理产权ღ◈ღ◈，也有期房在售ღ◈ღ◈，期房交房时间预计为2027年6月ღ◈ღ◈，具体交房时间以购房合同为准ღ◈ღ◈。现房的优势是可以实地看房ღ◈ღ◈，直观感受房屋的户型ღ◈ღ◈、采光ღ◈ღ◈、通风等情况ღ◈ღ◈，买完就能装修入住ღ◈ღ◈；期房的优势是价格相对优惠ღ◈ღ◈，可选择的户型更多ღ◈ღ◈，购房者可以根据自己的需求选择ღ◈ღ◈。

　　2026年2月28日ღ◈ღ◈，广州市发展和改革委员会公布《广州市2026年重点建设项目计划》和《广州市2026年重点建设预备项目计划》ღ◈ღ◈，引发全市楼市关注ღ◈ღ◈。据悉ღ◈ღ◈，2026年广州市安排重点建设项目851个ღ◈ღ◈，年度计划投资3802亿元ღ◈ღ◈；安排重点建设预备项目120个ღ◈ღ◈，估算总投资4492亿元ღ◈ღ◈，涵盖基础设施ღ◈ღ◈、产业建设ღ◈ღ◈、社会民生ღ◈ღ◈、城市更新四大领域ღ◈ღ◈，亮点纷呈ღ◈ღ◈，将进一步推动广州楼市平稳健康发展ღ◈ღ◈。

　　其中ღ◈ღ◈，“马场湾区国际商都”项目成为最大亮点之一欢迎来到公海欢到赌船ღ◈ღ◈。2月25日ღ◈ღ◈，广州召开全市高质量发展大会ღ◈ღ◈，明确了“坚持工商并举ღ◈ღ◈，推动制造业与服务业深度融合ღ◈ღ◈、协同发展”的产业思路ღ◈ღ◈，而马场地块作为现代服务业板块的新开工项目ღ◈ღ◈，备受瞩目ღ◈ღ◈。当日ღ◈ღ◈，马场地块经过243轮竞价ღ◈ღ◈，最终以236亿元成交ღ◈ღ◈，登顶广州土拍楼面价榜首ღ◈ღ◈，大力提振了市场信心ღ◈ღ◈。

　　马场地块是天河珠江新城东区仅剩的大规模未开发综合用地ღ◈ღ◈，更是串联“珠江新城—金融城—琶洲”世界级黄金三角的最后一块关键拼图ღ◈ღ◈。其得名于建于1992年的“广州赛马场”ღ◈ღ◈，最初作为经营性赛马场赛事用地ღ◈ღ◈，历经兴衰后ღ◈ღ◈，场地逐渐转为汽车ღ◈ღ◈、家居ღ◈ღ◈、餐饮等零散经营场所ღ◈ღ◈。随着地块成功出让和重点建设项目的推进ღ◈ღ◈，这里将置入优质高端服务业ღ◈ღ◈、打造高品质居住社区ღ◈ღ◈，23公里“超级绿链”串联花城广场ღ◈ღ◈、珠江公园ღ◈ღ◈、天河公园等节点ღ◈ღ◈，蝶变为人民文体新客厅ღ◈ღ◈、国际商都消费地ღ◈ღ◈。据悉ღ◈ღ◈，“马场湾区国际商都”项目用地面积43.2公顷ღ◈ღ◈，总建筑面积约14.2万平方米ღ◈ღ◈，将建设商务办公综合体ღ◈ღ◈、下沉广场等ღ◈ღ◈，总投资超151亿元ღ◈ღ◈。

　　除了马场板块ღ◈ღ◈，从化马场的发展也备受关注ღ◈ღ◈。作为2026年重点建设预备项目ღ◈ღ◈，“大湾区国际赛马城”总投资估算320亿元ღ◈ღ◈，计划以大湾区国际赛马城为核心ღ◈ღ◈，在马场周边约10平方公里范围内ღ◈ღ◈，建设面向粤港澳大湾区的高端赛马产业联动区ღ◈ღ◈，实行“1+5”发展模式ღ◈ღ◈，建设起止年限为2027年至2030年ღ◈ღ◈。该项目的推进与广州即将重启赛马密切相关ღ◈ღ◈，1月19日ღ◈ღ◈，广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕ღ◈ღ◈，广州市市长孙志洋在政府工作报告中提出ღ◈ღ◈，将深化拓展穗港澳合作ღ◈ღ◈，打造穗港马产业深度合作区ღ◈ღ◈，办好赛马赛事ღ◈ღ◈。

　　广州市发展和改革委员会主任吴萨表示ღ◈ღ◈，将推动签订新一轮穗港马产业战略合作协议ღ◈ღ◈，推动从化马场举办常规性国际赛马赛事ღ◈ღ◈，谋划具有大湾区特色的赛马运动ღ◈ღ◈，推进赛马运动与文旅产业融合发展ღ◈ღ◈，积极打造穗港马产业深度合作区ღ◈ღ◈。从化区委书记赵龙介绍ღ◈ღ◈，2026年10月底ღ◈ღ◈，香港赛马会从化马场将正式举办常规速度赛马赛事ღ◈ღ◈，目前ღ◈ღ◈，投资40亿元的香港赛马会从化马场二期工程已全线人的大看台也已竣工ღ◈ღ◈，赛事将沿用与香港同样的标准ღ◈ღ◈，由世界一流练马师训练的赛驹搭档国际顶尖骑师出赛ღ◈ღ◈，根据国际标准赛事规则和监管机制进行ღ◈ღ◈。值得一提的是ღ◈ღ◈，从化是目前内地唯一获国际认可的马匹无疫区ღ◈ღ◈，香港赛马会从化马场于2018年正式启用ღ◈ღ◈，成为香港赛马会在内地的首个纯血马训练基地ღ◈ღ◈。

　　产业项目集聚成势ღ◈ღ◈，新质生产力加速培育ღ◈ღ◈，也为广州楼市注入了新的活力ღ◈ღ◈。纵观2026年重点建设项目清单ღ◈ღ◈，374个产业建设重点项目年度计划投资达1103亿元ღ◈ღ◈，涵盖战略性新兴产业和先进制造业ღ◈ღ◈、现代服务业ღ◈ღ◈、现代农业等领域ღ◈ღ◈，新质生产力特色明显ღ◈ღ◈。在新开工项目中ღ◈ღ◈，粤芯四期项目备受关注ღ◈ღ◈，将进一步扩大广州在半导体领域的制造能力ღ◈ღ◈；抖音集团华南创新基地项目ღ◈ღ◈、广州从化五指山生态森林温泉旅游度假区项目等服务业项目也在新开工名单中ღ◈ღ◈。在竣工项目方面ღ◈ღ◈，智能电动载人飞行器产业化项目计划今年完工ღ◈ღ◈，为广州“低空之城”建设提速ღ◈ღ◈；兴森半导体集成电路FCBGA封装基板项目ღ◈ღ◈、TCL空调广州智能制造产业园ღ◈ღ◈、迈胜医疗集团国际总部和大湾区高端医疗设备研发生产基地ღ◈ღ◈、海格无人信息产业基地项目等均计划今年竣工ღ◈ღ◈。

　　基础设施提档升级ღ◈ღ◈，枢纽能级持续增强ღ◈ღ◈，也将进一步提升各个板块的价值ღ◈ღ◈。2026年ღ◈ღ◈，广州安排基础设施重点项目254个ღ◈ღ◈，年度计划投资1328亿元ღ◈ღ◈，涵盖国际性综合交通枢纽ღ◈ღ◈、能源基础设施ღ◈ღ◈、新型基础设施等领域ღ◈ღ◈。其中ღ◈ღ◈，城市轨道交通十二号线ღ◈ღ◈、十三号线二期计划今年竣工ღ◈ღ◈，清远清新至广州花都高速公路项目（广州段）也将建成通车ღ◈ღ◈；广州港南沙港区五期工程ღ◈ღ◈、广州港20万吨级航道工程等港航设施稳步推进ღ◈ღ◈，将进一步提升广州港的枢纽能级ღ◈ღ◈。这些基础设施的完善ღ◈ღ◈，将进一步优化各个板块的交通便捷性ღ◈ღ◈，带动周边楼市价值提升ღ◈ღ◈，尤其是天河ღ◈ღ◈、南沙ღ◈ღ◈、从化等板块ღ◈ღ◈，将成为最大受益者ღ◈ღ◈。

　　业内人士表示ღ◈ღ◈，2026年广州重点建设项目计划的出炉ღ◈ღ◈，不仅彰显了广州推动高质量发展的决心ღ◈ღ◈，也为广州楼市注入了强大的信心ღ◈ღ◈。随着各项重点项目的推进ღ◈ღ◈，广州的城市配套将进一步完善ღ◈ღ◈，产业实力将进一步提升ღ◈ღ◈，人口吸引力也将持续增强ღ◈ღ◈，未来广州楼市将保持平稳健康发展态势ღ◈ღ◈，核心板块的优质房源ღ◈ღ◈，依然具有较高的保值增值潜力ღ◈ღ◈。

　　据悉ღ◈ღ◈，2月25日的广州新春首场土拍中ღ◈ღ◈，马场一期地块历经7家企业ღ◈ღ◈、243轮ღ◈ღ◈、近9小时激烈竞价ღ◈ღ◈，最终由越秀地产以236亿元竞得ღ◈ღ◈，溢价率达26.6%ღ◈ღ◈，成交总价位居广州历史第二ღ◈ღ◈，成为“珠江新城—金融城—

　　信息仅供参考ღ◈ღ◈：本资料所载一切文字ღ◈ღ◈、图片及信息仅供参考之用ღ◈ღ◈，不构成任何要约ღ◈ღ◈、承诺或建议ღ◈ღ◈，请务必以绿城馥香园项目实际情况及开发商官方发布文件为准ღ◈ღ◈。

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